Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der KW Invest + Bau GmbH, Wiesenstraße 55, 74545 Michelfeld (nachfolgend „Weinmann Immobilien" genannt) und dem Auftraggeber (nachfolgend „Kunde" genannt) über Dienstleistungen im Bereich Immobilienbewertung, Baumängel-Analyse, Sanierungsberatung, Verkaufsberatung und verwandte Leistungen.
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, Weinmann Immobilien stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
§ 2 Vertragsgegenstand
Weinmann Immobilien erbringt Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung und -beratung. Der genaue Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem jeweiligen Einzelauftrag bzw. der Leistungsbeschreibung. Hierzu zählen insbesondere:
- Professionelle Wertgutachten und Wertermittlungen
- Baumängel-Checks und technische Analysen
- Sanierungsberatungen
- Restnutzungsgutachten
- Verkaufsberatungen
§ 3 Vertragsschluss
Ein Vertrag kommt durch die schriftliche Auftragsbestätigung von Weinmann Immobilien oder durch die Aufnahme der Leistungserbringung zustande. Angebote von Weinmann Immobilien sind freibleibend und unverbindlich, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich gekennzeichnet sind.
§ 4 Preise und Zahlung
Die Preise ergeben sich aus dem jeweiligen Angebot bzw. der aktuellen Preisliste von Weinmann Immobilien. Alle angegebenen Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sofern nicht anders angegeben.
Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zahlbar, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde. Bei Zahlungsverzug ist Weinmann Immobilien berechtigt, Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe zu berechnen.
§ 5 Mitwirkungspflichten des Kunden
Der Kunde ist verpflichtet, Weinmann Immobilien alle für die Durchführung des Auftrags erforderlichen Unterlagen und Informationen rechtzeitig und vollständig zur Verfügung zu stellen. Hierzu gehören insbesondere:
- Grundbuchauszüge und Lagepläne
- Baupläne und Baugenehmigungen
- Angaben zu durchgeführten Modernisierungen und Sanierungen
- Energieausweise
- Zugang zur Immobilie für Besichtigungstermine
Verzögerungen, die durch fehlende oder verspätete Mitwirkung des Kunden entstehen, gehen nicht zu Lasten von Weinmann Immobilien.
§ 6 Leistungserbringung und Termine
Weinmann Immobilien erbringt die vereinbarten Leistungen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Termine und Fristen sind nur dann verbindlich, wenn sie ausdrücklich als solche vereinbart wurden. Höhere Gewalt und unvorhersehbare Ereignisse berechtigen Weinmann Immobilien zur angemessenen Verlängerung der Leistungsfrist.
§ 7 Urheberrecht und Nutzungsrechte
Alle von Weinmann Immobilien erstellten Gutachten, Berichte, Analysen und sonstigen Dokumente sind urheberrechtlich geschützt. Der Kunde erhält ein einfaches Nutzungsrecht für den vereinbarten Zweck. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung, es sei denn, die Weitergabe ist zur Erfüllung des Vertragszwecks erforderlich (z. B. Vorlage bei Banken oder Behörden).
§ 8 Haftung
Weinmann Immobilien haftet für Schäden nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Bei leichter Fahrlässigkeit haftet Weinmann Immobilien nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur in Höhe des vorhersehbaren, vertragstypischen Schadens.
Die Haftung für mittelbare Schäden, insbesondere entgangenen Gewinn, ist bei leichter Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
§ 9 Stornierung und Rücktritt
Der Kunde kann einen erteilten Auftrag bis zu 48 Stunden vor dem vereinbarten Besichtigungstermin kostenfrei stornieren. Bei späterer Stornierung oder Nichterscheinen kann Weinmann Immobilien eine Aufwandsentschädigung in Höhe von bis zu 50 % des vereinbarten Honorars berechnen.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Parteien unberührt.
§ 10 Vertraulichkeit
Beide Parteien verpflichten sich, alle im Rahmen der Zusammenarbeit erlangten vertraulichen Informationen und Geschäftsgeheimnisse streng vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses fort.
§ 11 Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Stuttgart, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Bestimmung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Stand: Januar 2026