Energieausweis 2024: Alles was Sie wissen müssen

Der Energieausweis ist beim Verkauf oder der Vermietung Pflicht. Wir beantworten alle wichtigen Fragen.

Wann brauchen Sie einen Energieausweis?

• Bei Verkauf der Immobilie (ab erster Besichtigung)
• Bei Vermietung (vor Besichtigungstermin)
• Bei Neubau (vor Fertigstellung)
• Nach größeren Sanierungen (optional, aber empfohlen)

Verbrauchsausweis vs. Bedarfsausweis

**Verbrauchsausweis** (günstiger, 50-100€): Basiert auf tatsächlichem Verbrauch der letzten 3 Jahre. Nicht möglich bei: Gebäuden mit weniger als 5 Wohneinheiten vor 1977 ohne Wärmedämmung.

**Bedarfsausweis** (teurer, 300-500€): Basiert auf Gebäudeanalyse durch Experten. Objektiver und bei älteren Gebäuden Pflicht.

Gültigkeit und Kosten

Ein Energieausweis ist **10 Jahre gültig**. Die Kosten variieren:

• Verbrauchsausweis: 50-100€
• Bedarfsausweis Wohngebäude: 300-500€
• Bedarfsausweis Gewerbe: 500-1.000€

Bußgeld bei Verstoß

Wer keinen Energieausweis vorlegt, riskiert Bußgelder bis zu **15.000€**. Bei Immobilienanzeigen müssen die wichtigsten Kennwerte bereits genannt werden.